Złap Kredyt

Pytania i odpowiedzi

FAQ - lista najczęściej zadawanych pytań i udzielanych odpowiedzi

• Raty równe czy malejące?

  30.04.2010

  Dokonując zakupu kredytu hipotecznego musimy wybrać nie tylko bank czy walutę ale i rodzaj spłat kredytu- równe bądź malejące. Raty równe, inaczej annuitetowe, przez cały okres spłaty kredytu będą takie same. W tym przypadku część kapitałowa rośnie w ciągu całego okresu spłaty, zaś część odsetkowa sukcesywnie maleje. Początkowo większą część comiesięcznej spłaty stanowią więc odsetki, a bardzo niewielką - kapitał. Proporcje te zmieniają się w miarę dokonywania kolejnych spłat. Pod koniec okresu spłaty pojedyncza rata zawiera już głównie część kapitałową. Przy kredycie o stałym oprocentowaniu wysokość rat równych przez cały czas jest taka sama. Przy kredycie o zmiennym oprocentowaniu, banki waloryzują ratę kredytu przeważnie raz na kwartał ( w zależności od stopy procentowej na której opiera się kredyt waloryzacja może być miesięczna, kwartalna, półroczna), dokonując przeliczenia harmonogramu naszych spłat z uwzględnieniem nowego oprocentowania.

  Zobacz więcej